北京冬奥村出售吗（当年建造的北京“奥运村”，给外国运动员免费住，如今用来干啥）

本文目录

• 当年建造的北京“奥运村”，给外国运动员免费住，如今用来干啥
• 北京冬奥村于2022年1月27日正式开村，你知道北京冬奥村位于哪里吗
• 当年砸33亿打造的北京“奥运村”，免费给国外运动员居住，如今变成怎样
• 北京冬奥村全面完工并交付北京冬奥组委使用，赛后将作何处置
• 想知道北京冬奥村出售吗
• 北京冬奥村出售吗
• 砸下33亿人民币打造北京奥运村，12年过去了，现状如何
• 后奥运时代，那些房子怎样了这四国五个案例大不同

当年建造的北京“奥运村”，给外国运动员免费住，如今用来干啥

在我国2008年的时候，在北京成功的举办了奥运会，并且取得了令人骄傲的成绩，奥运会的举办彰显了我国的强大，也向世界展现了中国运动员的优秀。对于北京来说，从申奥成功便开始筹备，需要建设很多体育场馆和住所，场馆比如有水立方和鸟巢，住所就是非常漂亮的奥运村了。一场奥运会的准备工作是十分具有挑战性的，如果一个国家没有实力的话，真的是很难成功的举办奥运会。

可能很多人都去过鸟巢参观，鸟巢的外观独特新颖，内部气势恢宏，现在已经成为北京的地标性建筑之一。水立方的设计也是十分的巧妙，晚上灯光一亮更加炫目多彩，湛蓝色的立方体，看起来就像蓝色的水晶，简直是太漂亮了。鸟巢和水立方在奥运会之后，还仍然被延续利用着，这种再利用的设计观念非常值得赞扬。那么当年建造的北京“奥运村”，给外国运动员免费住，如今用来干啥？

当年国家为了建设奥运村投资不少，奥运村里面包罗万象，可以满足运动员生活中必需的一切物品。对来自不同国家的运动员有着不同的设计，每个运动员都有为他们私人订制的床，还有全世界不同国家的美食，食堂的规模更加庞大，食堂里所有的东西都不需要运动员付费，运动员们住在奥运村只负责专心备赛就好，没有任何的后顾之忧。奥运村的生活条件受到了全世界广大运动员的好评，有人表示住在这里都不想走了，实在是太舒服了，这样的评价真的是非常高，奥运会的成功举办确实是一件让全国人民骄傲的事情。

其实，奥运村能给运动员们提供这么好的条件，离不开广大赞助商的赞助。但是，奥运会一结束，赞助商肯定也都会一并撤退，这就让奥运村变得人气大不如从前，渐渐的也就冷清了下来，并且经历了一段时间的停放，很多人都纷纷猜想，奥运会就这样一直荒废下去了吗？然而奥运村根本没有荒废，现在已然成为了精品住宅在售了，并且十分的畅销，有一大部分的人都是慕名而来，对奥运村情有独钟，因为奥运村曾经有过那么辉煌的历史，也算是奥运会的见证物了。

相比之下，我国奥运会的建筑和各方面的建设都是非常成功的，记得里约热内卢的奥运会简直是一塌糊涂，各个方面都出现了大大小小的问题，准备的不是非常充分，给运动员们带来了很多不好的感受；再看日本东京奥运会准备期间，也出现了很多的问题，如果不是因为新冠疫情的原因，恐怕日本东京奥运会也不会做好充分的准备吧。

北京冬奥村于2022年1月27日正式开村，你知道北京冬奥村位于哪里吗

北京冬奥村将会在明年的1月27号开村，那北京冬奥村他在哪里呢？他又有着怎么样的设计呢？接下来我们就一起了解一下北京东奥村。

一.北京东奥村

北京冬奥村是用于北京冬奥会的场馆。它的位置在北京奥林匹克公园核心区朝阳区奥体文化商务园区11号地块。总的建筑面积大概是有33.3万平方米左右，他是在2018年的7月开始建设的。他这边一共有20栋，住宅工程的面积大概是19万平方米。

在今年的6月26号，他已经交付给了北京冬奥组委。他们是给北京赛区的运动员以及随行的一些人居住的。在明年的1月27号，就会正式的开春迎接，来自全世界各个国家的运动员们。并且在2月2号的时候将会进行火炬的传递。

二.建设历程

他在2018年7月开始进入全面的建设阶段，在2019年的时候已经封顶了，2020年底基本上已经完工。在2019年的7月21号，伴随着最后一方混凝土的浇筑，宣布的冬奥村的工程建设进入到了钢结构施工阶段。2019年的10月31号，伴随着最后一根钢梁被吊起，到对应的位置宣布封顶完成。

2019年的12月3号，随着最后一斗混凝土的浇筑，宣布主体的结构已经全部封顶。并且在今年的6月26号交付给了北京冬奥组委去使用，宣布正式投入使用。那在明年的冬奥会，就会正式宣布开始举办比赛。

三.设计

冬奥村的住宅方面，它是比较注重绿色可持续发展的。它使用了钢的结构，并且还配备了玻璃幕墙。并且这一些钢结构是可以进行灵活的布局和拆除的。整一个东奥村都是采用太阳能发电的方式。而且作为建筑的文化符号，还拿了《冰嬉图》放进了园林当中。

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当年砸33亿打造的北京“奥运村”，免费给国外运动员居住，如今变成怎样

今年大家关注度最高的事情，就是新冠状病毒的疫情，也是因为新冠状病毒疫情的原因，导致了2020年东京奥运会，无法如期的举行，今天我们就来回顾一下，2008年的奥运会，中国花33亿打造的北京奥运村免费给国外运动员居住，经过这么多年后，现在变成什么样子呢？我们今天一起来看看吧。

众所周知，中国北京在2008年取得了举办奥运会的机会，也是凭借着这一次机会改变了许多国家对于中国的看法和态度，并且当时的政府也是对这件事非常的重视，为了好好的招待这些外国的宾客，还花了33亿打造了奥运村免费给运动员居住。

2008年的北京奥运会给人留下深刻印象的，不仅仅只是鸟巢，水立方，还有66公顷的奥运村，这些都很好的展现出了中国作为一个大国的风范，奥运村被建出来是专门提供给到中国比赛的其它国家的运动员居住的，在奥运村里提供了大型的饭堂，娱乐场所，购物场所等许多的生活便利设施，而且愈多房子的设计还考虑了运动员的身高和体重的特点。

奥运村一共有42栋住宅楼，可以接纳一万七千万人居住，同时还给奥运健将们提供了最优的旅游服务，你让世界看到了一个不一样的中国，中国人对此也是十分的自豪和骄傲。

但是随着时间的流逝，奥运村早就被闲置下来了，但是它也并没有，因此就被拆除，而是作为商品房重新的出售出去，而且因为它的位置靠近鸟巢和体育馆生活，交通十分的便利，所以其售卖就有许多的老百姓争相购买，对此，你怎么看呢？欢迎在下方发表你的看法和意见。

北京冬奥村全面完工并交付北京冬奥组委使用，赛后将作何处置

北京冬奥村已经全面交工正式交付，北京冬奥组委会使用，据说这个全面交付的东奥村能够提供将近2600个床位供国外参赛的人员居住，冬奥会举办完成之后，这个2600个床位左右的位置，将快速转变为北京人才廉租房。

冬奥会是个很大的项目，我之前就有举办的经验，所以现在冬奥会也不算是手足无措，因为之前我们08年都举办过奥运会，更不要说冬奥会了，虽然冬奥会很重要规模也不小，但跟奥运会比起来还是差一点的，所以我国有这个经验也有这个信心把它举办好，举办冬奥会有很重要的一方面就是东奥村也可以理解为一个小区，就是这个地方能够提供住宿医疗食品等各方面的这个服务，人家国外的这个参赛人员过来之后，你起码得给人家安排个住的地方啊，毕竟你是主办方。

所以冬奥村就应运而生，这个洞好村能够提供2500多个床位供国外的参赛人员使用，毕竟冬奥会不是奥运会，没有特别多的人员给参赛人员提供，也不意味着给所有的这个有关人员提供，因为可能一个参赛人员过来，他真正参加比赛的这个队伍就5个人，他可能有随从人员过来50个人，那所有人都提供的话，我们自然也没有办法，所以这个床位分配它也是有名额的。

冬奥会举办完成之后，将逐渐转变为北京市的人才廉租房，因为关于租房子这个问题，在北上广深其实一直都很严峻的，你一个月赚个四五千块钱，如果还得租个房子，那2000块钱可能位置都比较偏，还是在合租一个月的房租去了一半了，为了更好地引进人才，也为了安置这些人才提供一些廉租房价格比较便宜的这个居住位置也还不错的，房源是十分必要的。

想知道北京冬奥村出售吗

北京冬奥村不对外出售，冬奥会和残奥会结束之后，冬奥村会转为人才公租房，租给那些符合北京城市战略定位的人才。

冬奥会期间，来自世界各国的运动员和随行官员会入住冬奥村，这里在冬奥会举行期间实行闭环管理。冬奥村有居住区和运行区两部分，设备齐全，各种基础保障服务应有尽有。北京冬奥村不对外出售，冬奥会和残奥会结束之后，冬奥村会转为人才公租房，租给那些符合北京城市战略定位的人才。

冬奥村：为每一位居住者营造温暖的“家”

北京市重大项目办城区场馆建设处副处长宋嘉业介绍，北京冬奥村总建筑面积约33万平方米，由20栋住宅组成。

赛时，北京冬奥村居住区将为各国运动员及随队官员提供住宿、餐饮、医疗等保障服务。北京冬奥村包括居住区、运行区、广场区三大功能区域。

在居住区，北京冬奥村可提供2338个床位，冬残奥会期间约1040个床位。

运行区主要为代表团注册、办公、安保、礼宾等功能；广场区则是提供了一站式生活服务和文化体验。

北京冬奥村出售吗

不出售。

北京冬奥会将在北京赛区、延庆赛区、张家口赛区分别建设3个冬奥村，北京冬奥村位于朝阳区国家奥林匹克体育中心南侧，处在北京市的中轴线上。设计总负责人刘宇光近日接受新京报等媒体采访时表示，作为双奥之城，北京冬奥村将给各国运动员完全不一样的体验。

冬奥村设居住、交流和保障三大区域，床位2300个，将打造成“健康、智慧”的建筑。赛后，这里将成为北京人才公租房。

相关介绍：

北京冬奥村（Beijing Winter Olympic Village），位于北京市朝阳区奥体文化商务园区内，总建筑面积约32.17万平方米，在2022年北京冬奥会期间可提供床位2338个，冬残奥会期间提供床位1040个。

北京冬奥村公寓楼的设计理念来自北京四合院的院落形式，东西区两个大院落的设计灵感来自中国传统冰上体育活动图卷《冰嬉图》，营造出中国古典园林意境，居住区分东、西两区，由20栋公寓楼组成。

2021年6月26日，该场馆全面完工。2022年1月27日，正式开村，2月2日开展火炬传递。

砸下33亿人民币打造北京奥运村，12年过去了，现状如何

08年的北京奥运会，向全世界的人民展示了中国的面貌。鸟巢更是成为了奥运会的见证者，即便在奥运会结束之后，也成为了北京标志性的地标建筑以及承办了众多大型的运动会和演唱会。

除了鸟巢的建设是专门迎接奥运会的到来之外，当年为了承办奥运会接待众多相关的国外运动人员，中国更是斥资33个亿建造了“奥运村”专门免费接待外国的运动员。

奥运村位于北京奥林匹克公园B区内西北侧,纵贯城市南北的中轴线的北端，许多古迹和著名建筑坐落在这条中轴线上，如故宫、天坛和奥林匹克公园等。占地面积约为66公顷，建筑面积36万平方米，主要包括住宅、公寓及配套设施。奥运村项目投资估算约为33亿元人民币。

2008年7月27日，奥运村正式接待了来自200余个国家和地区的16000名运动员和随队人员。奥运村的建设和使用展现中国的良好风貌以及热情好客的文化传统，让参与奥运会的外国人有宾至如归的感受。

奥运村的只要建设目的就是接待外国的运动员，那至2008年奥运会结束后到现在12年的时间，奥运村变成什么样了呢？

鸟巢在2008年奥运会之后，不仅仅继续作为体育馆承办了大型的运动会和演唱会同时也成为了北京的旅游景点，弥补了错过当年奥运会的遗憾。与鸟巢不同的是奥运村在2008年奥运会结束之后却没有得到过多的关注，奥运村本来就是一个居住的地方，由于整体的开发和建设不适合作为旅游景点，在旅游这一块就比不上鸟巢了。

奥运村虽然不具备旅游的优势，但是凭借奥运的品牌优势以及国际影响力在奥运会结束之后，大部分赞助商都把奥运村里的部分房子进行出售。将奥运村作为房地产进行投资，良好的地理位置和经济价值引来很多富人的目光，目前奥运村也成了高档的小区。

除此之外，现在奥运村也正在为准备迎接2022的冬季奥运会进行紧锣密鼓的准备很快又能再一次让世界见证奥运村的风貌了。

后奥运时代，那些房子怎样了这四国五个案例大不同

奥运村，原本就是专供运动员和工作人员居住的建筑群落。自1932年洛杉矶奥运会开始，建造奥运村就是成为一个传统。

那么，近年来，历届奥运村的归宿如何呢？在当地又形成了怎样的奥运经济？好奇之下，我们也来挖掘了国内及国外的奥运村后续发展情况，感兴趣的可以继续下拉。

一、北京奥运村：变身人才租房、 旅游 资产

我们先来看下刚刚结束的冬奥会建造的奥运村的归宿吧。

2月20日晚上，随着北京冬奥会顺利闭幕，2022年北京冬奥会宣告结束，本届冬奥会我国奥运健儿们创造了 历史 最佳成绩，获得9金4银2铜！

本届冬奥会赛事有三个主要比赛场地，分别位于北京奥林匹克公园、延庆以及张家口，对应的也就有三个奥运村，即北京奥运村、延庆奥运村、张家口奥运村。

1、北京奥运村

北京冬奥村位于朝阳区奥体文化商务园区内，总建筑面积约33万平方米，由20栋住宅组成，包括运行区、广场区、居住区三大功能区域。

在规划设计时，北京冬奥村的后续用途就已决定，即作为北京市人才公租房，面向符合首都城市战略定位的在京人才配租。

从区位上看，北京冬奥村属于北京四环内，区位比2008年奥运村更有优势交通便利，设施完善，非常宜居。

2、延庆奥运村

延庆冬奥村，位于北京市延庆区小海陀山脚下，建筑面积11.8万平方米，延庆冬奥村采用低层、高密度的“山村”式建筑布局，半开放式建筑庭院依山而建，既展现北京四合院的文化特色，又不破山型、不夺山景，以“组团”形式散落在山林间，共有6个居住组团和1个“公共组团”。

据悉，延庆冬奥村赛后作为休闲度假酒店向 社会 开放，向 旅游 度假资产转身了。

3、张家口奥运村

张家口奥运村位于河北省张家口市崇礼区太子城，设计1730个房间，张家口冬奥村按照中国最高的绿建三星标准进行建设，分为三个功能区：居住区、广场区和运行区。

赛后，根据赛时运动员公寓、配套设施楼、残奥配套设施等功能分区，运动员公寓将作为居住社区长期使用，打造高档旅居社区；广场区和运行区的永久建筑改造后成为社区的休闲 娱乐 服务中心；残奥会运动员居住区将保留无障碍设施，为度假老人提供适老化居所和服务，也可利用现有设施建成康养基地。

因冰雪运动的特殊性，需要特定场地，基本都是位于城市郊区运动场，具备良好的山地资源、积雪资源。因而，除了北京市区的奥运村，其他两个奥运村，自然而然的就成了所谓的 旅游 地产。

随着冬奥会的举行，带动了“冰雪热”，不少国民向往冰雪运动，延庆张家口两处奥运村因冰雪经济带动地产经济还会有延续期，也因为奥运会举办，交通和其他设施都相对完善，也更好地让这两个奥运村带来受益。

但是冰雪运动有一定危险性，烧钱，“冰雪热”能持续多久很难预计，冬季过后的进入淡季，加上运动场地、设施都要维护，要回本创收还有很长的路要走。

基本上，北京冬奥的奥运村带来的房地产经济影响有限。

二、2008北京国奥村：转身成居住中心、商业中心

当年北京为奥运会投入高达 2950 亿人民币，64% 都用在了基础设施建设中，北五环的建成无疑是其中最耀眼的，即现在的北京国奥村。

北京冬奥村位于北辰路以东、北土城路以北的一片区域内，朝阳区奥体中路南奥体文化商务园内。

国奥村总占地27.55公顷，总建筑面积50余万平米，国奥村这块地原本是周恩来和钱学森特批的中科院用地，当时中国举办08年奥运会，中科院无偿将这块地给开发商用，也因此国奥村没有拿地价这一成本的存在，房价都是实实在在的房子价值。

当时这周边还非常荒凉，奥运会期间，政府斥资2800亿打造亚奥商圈，相当于整个南城的投资，经过七八年的发展，如今亚奥商圈也已非常繁华，国奥村也成了亚奥商圈的一颗明珠，备受欢迎。

奥运村在奥运会结束后就变身高档住宅小区出售，房价从最初均价每平米 1.2 万，涨到了现在的 13万多，翻了 10 倍不止。现在这价格，放在寸土寸金的北京也是价格高地了。

14年后再来看，国奥村周边的配套成熟了，变繁华了，沿着五环的东南西北，又催生出大大小小无数的住宅区、商业区。国奥村唯一缺点是离地铁站较远，对上班族不太友好。

北京奥运村位于北四环到北五环之间，是城市边缘地区向居住中心商业中心转型的极佳案例。

三、2020东京奥运村：“陆地孤岛”能否起飞？

我们再来看看邻国日本的奥运村。

因为奥运会都是完善发达的城市举办，主城区一般都不会再有土地可供建设奥运村，尤其是千禧年之后，城市再度发展，通常都会开辟一个城市较边缘位置用来建设奥运场地。

东京奥运村的建设也选择了一出处这样的地方，位于东京晴海地区。这里可容纳 12,000 人，共有 5,632 套公寓（4,145 套公寓和 1,487 套出租单元），分布在23栋住宅楼中。

晴海地区是填海填出来的，和所有的填海区一样，清海也是轨道交通的空白地带，没有任何铁路服务，交通不便，略显荒凉，虽然作为新区，高楼林立，但没有人气。

日本政府连同三井不动产、三菱地所等共11家不动产巨头，共同推出了史无前例的「HARUMI FLAG」(晴海旗)计划，HARUMI FLAG就是东京奥运村。

事实上，在东京奥运会开幕前，即2019年，就公开发售了，2019年夏天结束，据说预先发售的940个单元在开售当天就将近售罄，除了奥运元素外，还有就是比低于同区的市价（奥运村公寓价位约300多万 超过600万人民币，晴海其他公寓约375万起步），吸引力还是有的。

这是日本第二次承办奥运会了，1964的东京奥运会让日本尝到了甜头，推动了东京乃至全日本的基础设施搭建工作，经济发展，房价上涨。

东京的高速公路、单轨电车、地下铁道网、以及世界第一条高速铁路--东海道新干线，都是在此时完善的。还促成了大仓酒店、新大谷酒店、东京王子酒店等大型酒店的建设。

不知道晴海片区能否延续奇迹，但是它最大的诟病市交通不便，连日本大妈都吐槽晴海是一个孤岛，相应的配套如学校也不到位，东京想接奥运的东风搞活这一区，目前来看，收效不大，未来有待观察。

这种将奥运村事先出售的例子不在少数，平昌奥运村也是赛前就已预售，再租赁给政府，支付购房者租金。

四、伦敦冬奥村：盘活衰败之地，奥运村楷模

借奥运会的东风，奥运村除了盘活新片区，还有的国家用来盘活衰败片区，伦敦就是这样做的。

伦敦的奥运村所在地：斯特拉福德(Stratford)位于伦敦东部纽汉姆(Newham)区...... 这一片区的标签是少数族裔贫民区，失业率与犯罪率齐高，基础设施条件差……整体规划的缺乏也让这个区域在很长一段时间内和伦敦城区和其他各郊区形成鲜明对比。

2011年，这项重要的工程由卡塔尔主权财富基金旗下的地亚尔房地产公司（Qatari Diar）与开发商德兰西（Delancey）以5.57亿英镑的价格共同竞得，并在2012年伦敦奥运会开幕前投入使用，为24,000名运动员提供奥运会期间的住宿。

托实用主义设计原则的福，奥运会结束后，奥运村顺利地进行了改建，例如拆除比赛期间的临时设施与建筑扩大空间，将部分公寓内的客房改建成厨房以便生活，改建新的公园、 健康 中心、社区艺术中心等，还有为学生新建的一所包括托儿所、小学和中学在内的学园（Chobham Academy）。现在这座被称为东村的奥运村已经是由一家英国私人住宅基金所拥有的，由Get Living London管理的大型住宅社区，其中有1439套房屋用于出租，与配套的商业设施、教育机构为伦敦市民服务。

在这期间，政府重新规划了当地的步道、骑行道和公共交通线路，新建了欧洲最大购物中心之一的Westfield Stratford City，使之成为集购物、餐饮、休闲 娱乐 、交通枢纽为一体的全新住宅区域。

然而15年前的Stratford，只是一个充斥大量工业建筑、废弃仓库和破败商业街的区域。Stratford的房价在过去20年中上涨了925%。

伦敦成功让斯特拉福德地区完成转身，该片区的房地产也成就一段佳话，即让本地居民生活水平提高，也变成了一笔财富，伦敦成功了。

五、悉尼奥运村——废墟中建起来的绿色奇迹

再往前追溯就到2000年悉尼奥运会了，也是将衰败之地成功改造的例子。

悉尼奥运村位于悉尼市中心以西约30公里、帕拉马特河上游的霍姆布什湾，曾是新南威尔士州最大的垃圾场，平日根本无人涉足。

从20世纪60年代开始，那里填埋了900万立方米的生活和工业垃圾，不仅地下埋着垃圾，地上还矗立着数十座由废弃物堆积成的小山，高度在13米至28米不等，在760公顷土地中有160公顷被严重污染。

在悉尼奥运会之前，悉尼奥运村就已经全部预售完毕，悉尼奥运村设有660间联排别墅、1400间公寓和500间临时组合房。在建设这一项目时，组委会就考虑了它的赛后利用——成为可容纳5000人居住的生活社区。

悉尼第一个将奥运会全部 体育 场馆、奥运村村、新闻中心集中在一个区域，现在，运动员村成为悉尼纽英顿新区的一部分，社区配备有学校和购物中心。

这个从前不被人们看好的区域，因奥运其潜力被释放，一个充满活力的新城镇也随之诞生。如今的霍姆布什湾已经成为悉尼的高端住宅区，房价多年保持上涨。这里风景如画、寸土寸金，是每一个到悉尼的人几乎都要参观之地，也被用作举办各项 体育 与文化活动，如著名的悉尼复活节嘉年华、悉尼节、BIG DAY OUT 音乐节及一些世界级 体育 竞赛项目。

从废墟中建起的还有1992年的巴塞罗那奥运村，将几乎被废弃的残破工业区，成功转型为极具经济价值的海滨新城市。

这也是第一个拥有私人海滩的奥运村，转型成功之后，这里成为了最受欢迎的旅行目的地之一。巴塞罗那的跳水场馆可以俯瞰整个城市的风景，13岁伏明霞的惊人一跳成了经典，也成了奥运会史上最年轻的奥运冠军。

情况类似的还有首尔奥运村，当时首尔汉江沿岸洪水泛滥，环境污染问题严重，正好借此机会修整重建。

说了这么多成功的例子，再说说失败的例子，比较经典的是2004年雅典奥运会。

据报道，雅典奥运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带，没有任何公共交通连接此地。希腊政府设计之初的定位则是经济适用房，会后专门出售给低收入阶层。但由于配套设施不完善，小区周边学校、公共交通和购物场所都很欠缺，因此大量已出售的商品房长期闲置无法入住，在奥运结束后奥运村房价大幅下跌。这就不是奥运遗产了，是奥运遗迹。

小结：后奥运时代，如何让片区土地体现更多价值，实现内外循环？

举办奥运盛事，盈利或亏损，与国家的经济发展能力息息相关，不同的国家举办，回带来不同的经济效果。

同样的，后奥运时代，不同国家对奥运场馆的运营，对奥运村的规划，因为人口、产业等因素，也会有不同的结果，运转好了，可以为当地带来长效的经济发展，运转不好，则一地鸡毛。

不少城市利用奥运会带动城市有机更新，或者带动新兴片区的发展，带动片房价上涨，为城市留下一笔永久的财富。

奥运村其实脱离不了房地产的本质，一个有价值的项目，要在效率上取胜，必须交通便利，配套完善，周边产业聚集利于就业。

就我们国家而言，北京五环借助奥运会成功让奥运村即周边板块聚集了产业，完善了配套，五环成为一个效率板块，奥运村以及周边物业也可以体现价值的。

奥运村这门地产生意也是一样，通过后续对奥运村的配套进行维护和完善，以奥运场馆运营，加上一些赛事影响，上下游产业在此聚集带动，有就业支撑，人气支撑，土地价值也就得到体现了。