鲁能星城十三街区为什么便宜（重庆鲁能十三街优劣势）
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重庆鲁能十三街优劣势
【项目名称】鲁能星城十三街区【楼盘位置】位于重庆市江北区昆仑大道100号(渝鲁大道与泰山大道交汇处)。【项目优势】1、轻轨：临近轻轨重庆北站南广场及北广场轻轨站，出行方便。2、公交：可换乘105路、119路、138路、166路、439路 612路、616路、617路、651路、0800路区间820路、869路、879路、885路区间一等多条公交线路，出行方便。3、学校：临近鲁能巴蜀小学、鲁能巴蜀中学及鲁能阳光幼儿园等多所学校。4、医院：靠近重庆北济医院及重庆康华众联心血管病医院，就医方便。5商圈：临近财富购物中心、观音桥商圈及江北嘴，人流量大。【产品劣势】1、学区指标只能一次性使用，小学指标不可转让 。2、公寓通水电，不通天然气。
鲁能星城十三街区这个楼盘怎么样，可以介绍一下吗
鲁能星城十三街区位于重庆市渝北区龙头寺片区，地处两江新区，该区域紧邻重庆市火车北站和江北区客运站，为江北区规划中的重点商住组团板块。 鲁能星城十三街区位于重庆市江北区渝鲁大道与泰山大道交汇处，北面和东面为昆仑大道，南临泰山大道，紧靠鲁能星城十二街区，西侧为渝鲁大道。 鲁能星城十三街区项目地块呈梯形，用地面积为42960㎡，净用地面积为41205㎡，南北长约215米，东西宽约225米，另外，用地内部有一块社会停车场用地，建设用地面积为1755㎡。总建筑面积约31.87万㎡，其中地上面积23.88万㎡，综合容积率为5.58。 综合考虑鲁能星城十三街区的场地状况，以及场地与周围规划道路标高的高差。场地内共有5栋SOHO、2栋品质LOFT、1栋超高层LOFT，沿地块内昆仑大道设置1至2层的沿街商业，靠泰山大道设置3层商业并引入2层内街商业。。 用地北面台地由5栋SOHO围合成一个中庭，主入口设于台地东面。南面台地为用地的前区，由1栋超高层LOFT、2栋品质LOFT沿街布局。南北台地之间形成一条商业内街，商业内街与前区共同形成了整个地块的商务区。
鲁能星城十三街区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：重庆鲁能星城十三街区
别名：鲁能星城|鲁能星城13街区
城市：重庆
楼盘位置：渝鲁大道777号（渝鲁大道与新溉大道交汇处）
开发商：重庆鲁能开发(集团)有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,超高层,塔楼,
公交线路：公交线路：23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路，在渝鲁大道站下车。
其他交通方式：从观音桥出发沿建北一支路行驶，途径兴塔路进入洋河路，沿洋河路向东南行驶进入鲤鱼池路，进入鲤鱼池路后向南行驶左转进入建新东路，沿建新东路向东北行驶2千米直行进入匝道，沿五里店立交桥途径五黄路、渝鲁大道行驶2.2千米右转，向北行驶到达鲁能星城十三街区。
规划信息：其占地面积为42960平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位鲁能星城十三街区共2418(地下停车位2174个，另外244个为地面停车)
周边配套：鲁能星城十三街区周边商业：重百、麦当劳、招商银行等；鲁能星城十三街区周边学校：鲁能巴蜀中学；鲁能星城十三街区周边社区超市、众多餐饮、精品书店、电器建材等。
内部配套：鲁能星城十三街区拥有2.5万㎡星城秀街成熟商业，2万㎡街区自有商业，临近巴蜀中学。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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重庆鲁能星城十三街区优劣势
【项目名称】鲁能星城，别名：鲁能星城十三街区 【项目位置】位于重庆市江北区昆仑大道100号(渝鲁大道与泰山大道交汇处)。 【项目优势】1、公共交通配套：项目靠近三号线重庆北站南广场轻轨站和龙头寺轻轨站，出行方便；公交可换乘105路、119路、138路等十多条区间公交线路，可以便捷地到达江北、渝北、渝中、南岸等区域。3、教育：旁边有小学、中学及项目修建的阳光幼儿园等多所学校。4、医院：重庆北济医院及重庆康华众联心血管病医院在附近5公里范围内。5、商业：近宜家奥特莱斯商圈、观音桥商圈及江北嘴商圈，有基本的生活消费场所。 【产品劣势】楼盘周围人流量较大，比较吵闹。
鲁能星城十三街区为什么便宜
因为所在地理位置并不是十分优越.鲁能星城十三街区的楼盘是新开的楼盘而且是公寓，需要吸引客流，而且所在地理位置并不是十分优越，地理位置还相对较偏，距离轻轨道很近，噪声大。因为是公寓类型的套房，没有带户口，使得外来人口购买者无法落户当地，而且需要交的税费很高，也间接造成难以达成二手房交易，所以购买者很少，价格自然就下降了。鲁能星城十三街区位于重庆市江北海尔路，由重庆鲁能开发(集团)有限公司建成，总建筑面积318700，总占地面积42960，共计房屋3091户，小区物业公司为长城物业管理有限公司。
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