打算在美国加州购置房产，想了解加州的房价趋势？美国有哪些适合投资的房产

本文目录

• 打算在美国加州购置房产，想了解加州的房价趋势
• 美国有哪些适合投资的房产
• 达拉斯这个城市怎么样宜居吗气候，就业，治安，文娱活动，收入水平总体给人的感觉怎么样
• 达拉斯的主要房型是house吗
• 280万人民币可以在美国各大城市买到多大的房子- MSN
• 美国房价走势怎样

打算在美国加州购置房产，想了解加州的房价趋势

以下内容来源于美房吧：穆迪分析机构（Moody’s Analytics）预测，到2016年12月，美国所有20个大都市的房价均会上涨，其中佛州的坦帕／圣彼得堡房价涨幅最大，高达8.7%据《金钱》（Money）杂志报导，基于标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），穆迪分析预测，到2016年12月时，美国20个大都市的房价较去年同期上涨的幅度有所不同，其中坦帕／圣彼得堡房价以8.7%的涨幅领 先，休斯顿的房价涨幅最低，只有0.9%。 佛州的坦帕／圣彼得堡是一对双子城，穆迪预测这里有着最强劲的房价增长。部分原因是这里房屋的价格还没有升上来，而这里的经济基础强大。穆迪说，当前这两 座城市的房屋价格仍偏低，基于长期趋势， 现有价格比其该有的价格低出10%。涨幅排名第二的西雅图，其房屋价格几乎升至美国上一次金融危机前的房价峰值。由于收入的增长，预计会继续推高西雅图的房价，加上很多企业或公司工作机会增多，将吸引一批美国家庭到西雅图落户。加州的奥克兰（Oakland）预计也有7.7%的涨幅。穆迪分析公司的资深经济师Andres Carbacho-Burgos说，圣地亚哥5.2%的升幅很扎实。尽管他也提到圣地亚哥的收入增长并非是最好时期。美国首都华盛顿DC地区仅有1.6%的涨幅，由于联邦政府是该地区的主要雇主，联邦政府机构瘦身直接影响了首都房屋价格的升速。休斯顿的房屋价格涨幅最低，以0.9%排在20个大都市的最后，原因是这座城市的经济依赖于能源产业。当原油价格疲弱时，房屋价值也低迷。休斯顿人若要抱怨的话，只能怪石油价格的暴跌了。美国部分都市房价涨幅的预测如下：坦帕／圣彼德堡 8.7%；西雅图 8.3%加州奥克兰 7.7%；凤凰城 7.5%丹佛 6.7%；巴尔的摩 6.0%迈阿密 5.6%；圣地亚哥 5.2%芝加哥 5.0%；亚特兰大 4.8%明尼亚波利斯／圣保罗 4.5%；洛杉矶 4.1%纽约市 3.9%；达拉斯 3.5%华盛顿特区 1.6%；休斯顿 0.9%事实上，根据标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），从全美范围来看，美国20大城市2016年1月房价较去年同期上涨5.7%，2月房价较去年同期上涨5.4%。美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务，望采纳，谢谢！

美国有哪些适合投资的房产

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。

佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。

除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。

但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

如果在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。

以下是20个最值得地产投资的城市

1、达拉斯，德州

人口：4,604,097

未来三年人口增长率：6.2%

平均房价：233,000（美元，下同）

2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州

人口：1,419,127

未来三年人口增长率：5.1%

平均房价：225,000

3、奥兰多，佛州

人口：2,321,418

未来三年人口增长率：7.2%

平均房价：219,000

4、西雅图，华盛顿州

人口：2,839,550

未来三年人口增长率：5.4%

平均房价：416,000

5、西棕榈滩，佛州

人口：1,392,710

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：313,000

6、盐湖城，犹他州

人口：1,153,340

未来三年人口增长率：4.1%

7、坦帕-圣彼得堡，佛州

人口：2,915,582

未来三年人口增长率：4.5%

8、纳什维尔，田纳西州

人口：1,792,647

未来三年人口增长率：6.0%

平均房价：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233

未来三年人口增长率：5.2%

平均房价：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703

未来三年人口增长率：3.2%

11、沙加缅度，加州

人口：2,244,397

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：291,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：235,000

13、罗利，北卡

人口：1,242,974

未来三年人口增长率：7.1%

平均房价：254,000

14、圣地亚哥，加州

人口：3,263,431

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：436,000

15、拉斯维加斯，内华达州

人口：2,069,681

未来三年人口增长率：5.8%

平均房价：200,000

16、波士顿，马萨诸塞州

人口：1,966,530

未来三年人口增长率：2.7%

平均房价：371,000

17、哥伦布，俄亥俄州

人口：1,994,536

未来三年人口增长率：3.9%

平均房价：207,000

18、亚特兰大，乔治亚州

人口：5,614,323

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：213,000

19、凤凰城，亚利桑那州

人口：4,489,109

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：243,000

20、圣安东尼，德州

人口：2,328,652

未来三年人口增长率：6.5%

平均房价：210,000

达拉斯这个城市怎么样宜居吗气候，就业，治安，文娱活动，收入水平总体给人的感觉怎么样

好，适宜。大陆性气候，就业率一般，治安好，十分多，最近少一点了，比我们中国GDP高X达拉斯（Dallas），美国南部工业城市，拥有“美国的牛仔城”之称。是美国得克萨斯州第三大城市，美国第九大城市，达拉斯县首府。位于得克萨斯州北部，面积862.5平方公里。特里尼蒂河把市区分成两部分，北为商业区，南是居住区。工厂主要沿河流两岸分布。该市以文化活动著称，经常不断演出歌剧、芭蕾舞、音乐会/url等。著名的达拉斯剧场中心是由著名建筑师富兰克·劳埃德·赖特所设计的，被称为演剧的圣堂。该市还是全国三大会议中心之一。该市广场上竖立着肯尼迪总统纪念碑。

达拉斯的主要房型是house吗

是的，主要房型是house，但是美国房产类型分为三大类，公寓，独栋house，以及Condo。这些类型在达拉斯都可以找到。

位于美国德克萨斯州的达拉斯是美国南部重要的工业城市，是州内仅次于休斯敦的第二大城市。作为美国很有代表性的城市，达拉斯以其多元化的经济与活跃的房产，在经济危机中迅速恢复过来。

日前，达拉斯地区三个城市被个人财务网站WalletHub列为全美最佳房地产市场榜单的前三位。弗里斯科(Frisco)、麦金尼(McKinney)、和艾伦(Allen)在这项最新排名中分别排第一至第三名。

此外，李察逊(Richardson)与卡罗顿(Carrollton)也入围前十名，分别列为第五和第八。也即前十名中达拉斯地区城市占了五位。

WalletHub 网站对这些社区的排名是基于它们的房屋市场因素和整体经济实力。

在该网站的榜单中排名最后的房地产市场主要是在新泽西州、康涅狄格州和佛罗里达州的迈亚密海滩。

达拉斯-沃斯堡地区的城市排名较前是因为该地区是全美经济增长最快的地区之一，光是年就新增了超过 10,000 个工作职位。该地区的房产价值也达到创纪录的最高水平，在过去几年中一直以平均每年10%的速度上升。

达拉斯房价和生活成本较低以及其适宜家庭居住的生活方式、世界一流的配套设施等特点每年都吸引大量人群移居于此。达拉斯是美国第4大人口最密集的都市，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。仅2000年至2010年间居民人数就增加了120万人。

根据第三方研究机构Foley and Puls公司的市场研究，达拉斯地区近五年销售型公寓的平均销售价格逐年走高，总体增长了36%;公寓的平均库存逐年降低，2016年6月更是降至25年最低点，仅剩3.7个月的库存。

280万人民币可以在美国各大城市买到多大的房子- MSN

40万美元可以在美国各大城市买到多大的房子？ 原文网址： 房价中位数: 18万美元（约122万人民币，大约180平方米大小的房子)

美国房价走势怎样

星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。 标准普尔/凯斯—席勒（ S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。 数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。 由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。 据标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。 路透社报导，标普/凯斯席勒（S&P/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。 7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。 经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。 发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M. Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。” 分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。 上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。 布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在 这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。 美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。 最新统计美国各大城市的房价涨跌指数： 涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7% 涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6% 排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1% 中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数： 整个美国 涨幅 6% 亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同） 波士顿 8.4% 芝加哥 2.9% 达拉斯 7.1% 底特律 16.5% 檀香山 8.7% 拉斯维加斯 30.8% 新奥尔良 16.5% 纽约 2.2% 费城 1.8% 凤凰城 22.2% 波特兰 14.9% 圣地亚哥 23.1% 圣何塞 25.1% 西雅图 15.3% 奥兰多 15.1% 迈阿密 13.5% 洛杉矶 21.5% 华盛顿 8.2% 下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9% 可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》 以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。 星条置业us-house